En Orientamos Propiedad Raíz, sabemos que entender los cambios legales y económicos puede ser un desafío, especialmente cuando se trata de temas como el arriendo de vivienda. Por eso, queremos explicarte de forma clara cómo el incremento del Índice de Precios al Consumidor (IPC) afecta el valor de los arriendos para este 2025.
¿Qué es el IPC y por qué es importante?
El IPC (Índice de Precios al Consumidor) mide el costo de los bienes y servicios que usamos a diario. Cada año, este índice se actualiza, y con base en este dato se determinan muchos ajustes económicos, como los incrementos en los arriendos de vivienda.
¿Cuánto subió el IPC en 2025?
Según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), el IPC para el año 2024 aumentó un 5,20%, y este será el porcentaje máximo que los arrendadores podrán aplicar como incremento al canon de arrendamiento en 2025. Esto significa que, si pagas un arriendo, el valor solo puede subir hasta ese límite.
¿Cuándo se aplica este aumento?
El aumento en el arriendo solo podrá hacerse después de 12 meses de haberse firmado o ajustado el contrato de arrendamiento. Por ejemplo:
Es importante tener claro que este ajuste aplica únicamente a los contratos de vivienda urbana.
¿Cómo saber si tu arriendo está ajustado correctamente?
¿Qué dice la ley sobre este tema?
De acuerdo con la Ley 820 de 2003, el incremento en el canon de arrendamiento no puede superar el 100% del IPC del año anterior. Esto protege a los inquilinos de aumentos desproporcionados y garantiza que los ajustes sean razonables y predecibles.
¿Tienes preguntas? ¡Estamos para ayudarte!
En Orientamos Propiedad Raíz, queremos que te sientas respaldado en cada paso de tu proceso de arrendamiento. Si tienes dudas sobre los incrementos, tus derechos como inquilino o necesitas asesoría para tu contrato, no dudes en contactarnos.
